Temel Drenajı Nasıl Yapılır? Bodrum Kat Su Basmasına Kalıcı Çözüm

Neden temel drenajı?

Zemindeki su, bina perdesine sürekli basınç uygular. Yalıtım suyu durdurur ama basıncı ortadan kaldırmaz; zamanla en zayıf noktadan içeri sızar. Temel drenajı, suyu perdeye ulaşmadan toplayıp uzaklaştırarak bu basıncı yok eder.

Doğru temel drenajının katmanları

1. Su yalıtımı: Perde duvarın dış yüzüne sürekli bir yalıtım katmanı.
2. Drenaj levhası (kabarcıklı levha): Yalıtımı korur ve suyu aşağı yönlendirir.
3. Delikli drenaj borusu: Temel seviyesinde, filtre örtülü koruge boru.
4. Filtre malzemesi: Boru çevresinde yıkanmış çakıl ve jeotekstil; ince tanelerin boruyu tıkamasını önler.
5. Toplama ve deşarj: Su rögarlarla yağmursuyu hattına ya da pompa haznesine verilir.

Sık yapılan hatalar

• Boruyu eğimsiz döşemek
• Jeotekstil kullanmamak (boru birkaç yılda tıkanır)
• Drenajı atıksu (kanalizasyon) hattına bağlamak
• Kontrol rögarı koymamak, böylece temizlik imkânı bırakmamak

Kıyı bölgelerinde ek önlem

Bodrum gibi kıyıya yakın parsellerde yeraltı suyu deniz seviyesiyle birlikte yükselir. Deniz kotunun altındaki katlarda drenaj suyu cazibeyle atılamaz; dalgıç pompalı bir terfi haznesi gerekir. Turgutreis'te -0,50 kotlu bir bahçe katında bu sistemi kurduk.

Mevcut binaya sonradan yapılabilir mi?

Evet. Bina çevresi kontrollü kazılır, perde yalıtımı onarılır, levha ve boru döşenir; bahçe ve kaplama eski haline getirilir.

Önce teşhis: su nereden geliyor?

Bodrum kattaki suyun dört olası kaynağı vardır ve her birinin çözümü farklıdır:

1. Yüzey suyu: Yağmur suyu bina çevresinde birikip perdeye doğru süzülür. Çözüm, bahçe eğiminin binadan dışarı verilmesi ve yüzey ızgaralarıdır.
2. Çatı suyu: İniş boruları bina dibine boşalıyorsa su doğrudan temele gider. Çözüm, inişlerin yağmursuyu hattına bağlanmasıdır.
3. Yeraltı suyu: Zemindeki su seviyesi yükseldiğinde temel altına ve perdeye basınç yapar. Çözüm, temel drenajı ve gerekirse pompa haznesidir.
4. Tesisat kaçağı: Bazen sorun dışarıda değil, binanın kendi tesisatındadır. Bu ihtimal keşifte mutlaka elenir.

Uygulama adımları

1. Bina çevresinde temel seviyesine kadar kontrollü kazı
2. Perdenin temizlenmesi ve yalıtımın onarılması ya da yenilenmesi
3. Drenaj levhasının yalıtımın üzerine yerleştirilmesi
4. Temel pabucunun yanına, eğimli olarak delikli drenaj borusunun döşenmesi
5. Borunun jeotekstil ve yıkanmış çakılla sarılması
6. Köşelere kontrol rögarlarının yapılması
7. Suyun yağmursuyu hattına ya da pompa haznesine bağlanması
8. Geçirimli dolgu, ardından bahçe ve kaplamanın yeniden yapılması

Ne kadar sürer?

Müstakil bir villa için temel drenajı çoğunlukla birkaç haftada tamamlanır; süre, bina çevresinin erişilebilirliğine, zeminin cinsine ve bahçe düzenlemesinin kapsamına göre değişir. Keşiften sonra size iş programını yazılı olarak veriyoruz.